Do siedleckiego ratusza trafił wniosek dewelopera (Strus Development) o uchwalenie zintegrowanego planu inwestycyjnego dla działki na rogu ulic Czerwonego Krzyża i Rynkowej. Dzięki niemu w tym miejscu będą mogły stanąć bloki.
Działka, na której przez wiele lat stał tzw. Dom Rzemiosła jest własnością dewelopera. Sam budynek został rozebrany w 2024 roku. Zgodnie z zamysłem inwestora, na terenie miałyby powstać dwa bloki. Jeden 7-piętrowy w kształcie litery „L” (od strony miejskiego targowiska i ul. Czerwonego Krzyża) i drugi od strony ul. Rynkowej z 7, 5 i 4 piętrami. Do inwestycji głównej deweloper proponuje budowę ścieżek rowerowych.
W tej chwili, według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka ma przeznaczenie pod działalność usługową, a jej właściciel chce to przeznaczenie zmienić na „mieszkaniówkę” z usługami jako uzupełnieniem. Dlatego złożył wniosek o uchwalenie zintegrowanego planu inwestycyjnego.
ZPI to nowe rozwiązanie, które od 2026 roku zastępuje „lex deweloper”. To rodzaj dokumentu planistycznego uchwalanego przez radę gminy na wniosek inwestora. Pozwala na uzyskanie zgody na wykonanie inwestycji pomimo niezgodności z miejscowym planem, ale wymusza na inwestorze wykonanie inwestycji uzupełniającej do swojej (zawarcie „umowy urbanistycznej”). Może to być infrastruktura ważna dla mieszkańców.
W przypadku planowanej inwestycji u zbiegu Rynkowej i Czerwonego Krzyża, deweloper zaproponował wykonanie ścieżki rowerowej w ul. Rynkowej i Czerwonego Krzyża od skrzyżowania z ul. 11 Listopada do ul. Aleksandrowskiej.
Warunkiem uchwalenia zintegrowanego planu jest jego zgodność z zapisami planu ogólnego dla gminy (albo studium do czasu uchwalenia planu ogólnego). W przypadku siedleckiej inwestycji ZPI jest zgodny z obowiązującym studium, przyjętym uchwałą w marcu 2025.
I tak ciężko zeby zaparkować na tym osiedlu. A jeszcze chcą budować bloki. Mieszkam tutaj ponad 20 lat na tym osiedlu. I coraz gorzej z miejscem. Nie wspominając o garażu. Może zamiast kolejnego bloku. Pomyśleć o czymś innym.
Jaki problem? Kup działkę od Konstantego i zbuduj garaże. Proste.
Przecież ostatnio na sesji większość Radnych tak broniła zdania, że w Siedlcach potrzeby mieszkaniowe są zaspokojone…
Jakim cudem da się wytyczyć ścieżkę rowerową szerokości 2,5 metra w chodniku ok. 2 metrów. Chyba, że kosztem publicznych parkingów.
Jaka jest wartość inwestycji uzupełniającej?
Jakie będą straty dla mieszkańców, aby zrealizować je odcineczki ścieżki rowerowej?
Gdzie można o tym poczytać?
Czy do radnych można już kierować pytania odnośnie tej inwestycji?
Trzeba poczekać na opublikowania wniosku o lokalizację na stronach bip.siedlce.pl a później zebrać ludzi, podpisy, pisać listy apele i inne.
W tych rejonach teraz jest ciasno… jak dostawią bloki z kilkunastoma mieszkaniami to ruch wzrośnie niesamowicie. Dodatkowo wzrośnie ruch pieszych którzy będą co chwilę blokować auta przechodząc przez ulicę a na Rynkowej to mamy chyba ze cztery przejścia.
Dodatkowo dostanie się osobom chcącym dojechać na Popiełuszki Cmentarną i Piaskową którzy tamtędy podróżują.
Jak wzrośnie ruch to i ulice się posypią moment więc czekać będzie kolejny remont i kolejny paraliż na ulicach Siedlec.
Deweloper zarobi a mieszkańcy gratis dostaną dodatkowy hałas ruch i nerwicę.
Korekta.
To nie był Dom Rzemiosła. Dom Rzemiosła (projekt Ryszarda Wądołowskiego) był na Czerwonego Krzyża, ale w innej lokalizacji. Przy wylocie ulicy Browarnej. Nota bene też kupiony przez tego dewelopera i … chyba też już rozebrany…?
A ta lokalizacja to był budynek jakiejś spółdzielni. Była tu siedziba Agrobanku, na górze był Sedkomp. Budynek miał ciekawą architekturę – wewnątrz dużo pustej przestrzeni.
Za tę kasę co zarobił to ścieżki rowerowe powinien wybudować w całym mieście.